中古マンションを購入し、部屋全体を自分好みにリフォーム・リノベーションして住む、住みたいという人が増えています。
そんなとき住宅ローンとは別に、利用できるのがリフォームローン。
でもちょっと待って！
今回は住宅ローンとリフォームローンを別々に申し込むより、断然お得に借り入れできる一体型ローンについてご紹介します。
中古マンションを購入してリフォームするなら「一体型ローン」が断然お得！
中古マンションを購入し、リフォームをして住もうと考えると住宅購入費とリフォーム費用が別々にかかりますよね。
この場合、これまでは住宅ローンとリフォームローンをそれぞれ申し込んで利用する必要がありました。
でも今は、住宅ローンとリフォーム費用をまとめて借りられる一体型ローンが人気を集めています。
一体型ローンにすると以下のようなメリットがあります。
＜借入のための手間や諸費用が減らせる＞
ローンを組むためには審査の手続きなどさまざまな手間がかかります。
また手数料や保証料といった諸費用もそれぞれのローンに対して支払わなければなりません。
その点、一体型ローンにすれば、これらの手間を1回に削減でき、諸費用を節約することが可能というわけです。
＜住宅ローン減税がリフォーム費用にも適用される＞
さらに見逃せないのが「住宅ローン減税」。
住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合、毎年、所得税と住民税から残債の1％が控除される「住宅ローン減税」が適用されます。
住宅ローンと別に借り入れたリフォームローンは控除の対象になりませんが、一体型ローンで住宅費用とリフォーム費用をまとめて借り入れることで、そのすべてが控除の対象となるのです。
中古マンションのリフォーム費用はローンの審査時までに見積もりを！
上記のようなメリットを求めて住宅ローンとリフォーム費用をまとめて一体型ローンを組む場合、審査時までにリフォーム費用がどれくらいかかるか見積書を提出しなければなりません。
「まだリフォームの詳細が分からない…」という場合も、最大でどれくらいの費用がかかるか、業者と相談して見積書を作成してもらいましょう。
というのも、審査時に提出した見積書をもとに審査を通った融資額は、減額できても増額することは難しいため。
後で「費用が足りない！」ということにならないよう、希望する工事の概要を書き出して、あらかじめ多めに予算を組んでおくことがポイントです。
まとめ
中古マンションを購入・リフォームする際には一体型ローンが断然お得です。
余分な費用をかけずに希望する部屋を実現するために、ぜひ検討してみてくださいね。
埼玉県所沢市で中古マンションの購入やリフォーム・リノベーションをお考えなら、株式会社アクラスまでぜひお問い合わせください。
