ここ数年、都市部では中古物件市場が活気を見せています。
その最大の理由が、中古物件にしかないさまざまなメリットなのですが、皆さんは中古物件についてどれくらいご存じでしょうか？
中古物件の選び方：中古物件が選ばれる理由
今までは新築物件人気が根強く、たとえ駅から遠く離れたとしても新築にしたい、とこだわる人が多くいましたが、2000年以降その数は逆転しつつあります。
とくに、高齢化や家族構成の変化により一戸建てを手放す層が多くいる一方で、若い世代には住宅の取得方法の一つとして中古物件購入の選択肢が広がってきているのです。
その最大の魅力は、同じ価格でも新築よりもいい立地条件で住まいを手に入れることができる点ですが、リフォームやリノベーションをすることで、新築と同じように理想の住まいが手に入るのも人気の理由と言えます。
中古物件の選び方：築年数によって中古物件はリフォームが必要？
中古物件の選び方がわからない方が、最初に悩むのは「立地」や「金額」「間取り」「築年数」ではないでしょうか？
立地に関して「駅」のみにこだわるのは、ベストとは言えません。
その理由として、通勤通学手段は「電車」のみではないからです。
バスや、自転車、車などさまざまな移動方法はあります。
起点（自宅）から、目的地（会社や学校）を円で考え、さまざまな移動方法を考慮し、住みたいエリアを決めることが重要だと思います。
次に「金額」「間取り」「築年数」ですが、中古物件を購入する方の多くがリフォームやリノベーションを実施していますので、ライフスタイルにあった住宅をつくることが可能でしょう。
上記の理由から「立地」が重要なポイントですので、参考にしていただければと思います。
立地とは別の話になってしまいますが、近年人気が出て来ている中古マンションに「ヴィンテージマンション」と呼ばれるマンションがあります。
ヴィンテージマンションはなかなか市場にでないのですが、しっかりとしたコンセプトに基づき建築された物件が多く、資産価値が下がりにくいと評判ですので候補に入れてもいいかと思いますよ。
中古物件の選び方：ポイントは？
中古物件をインターネットで、検索してもなかなか見つからない、との声をよく耳にしますが、実は中古物件はオーナーさんが、信頼できる不動産屋会社の担当者に直接売買を依頼しているケースが多くあります。
とくに、一戸建ての場合は具体的な番地までをネットで公開したくないオーナーさんもいるので、不動産会社に直接相談してみると非公開の物件が見つかることもありますよ。
まとめ
一般的になってきた中古物件ですが、その選び方はまだまだ浸透していません。
インターネットでの物件探しに行き詰った方はぜひ不動産会社に直接相談してみてくださいね。
埼玉県所沢市で中古マンション・一戸建ての購入やリフォーム・リノベーションをお考えなら、株式会社アクラスまでぜひお問い合わせください。
