一般のサラリーマンや主婦にとって、マンションや一戸建てなどの不動産購入は一生に何度もあることではありません。
また大きなお金が動いたり、ローンを組んだり、税金のことも考える必要がありなかなかハードルが高いもの。
しかし、不動産購入までの流れをなんとなくでも分かっていれば話は別です！
「そろそろマイホームを購入したいな」と思ったら、知っておいて損はない不動産購入の手順と流れを解説します。
夢のマイホームを手に入れる！不動産購入までの手順と流れ〜準備編
まずはマイホーム購入の第一歩となる、準備の手順と流れを書き出してみましょう。
①現在の預金や両親からの援助など自己資金、金融機関からの借入予定額、諸費用を計算して資金計画を立てる。
②家族みんなで話し合い、住みたいエリアを洗い出して物件の価格相場をチェックする。
③希望に合った物件を絞り込んで、不動産会社に問い合わせるなど実際の物件を見てまわる。
書き出してみると当たり前のように思えますが、実は上記の準備段階がとても重要です。
なんとなく探し始めたマイホーム像も、下調べをしているうちにどんどん具体化され、現実味を帯びてきますよ。
夢のマイホームを手に入れる！不動産購入までの手順と流れ〜購入編
さて、いろいろな物件を見て「これだ！」と思う未来のマイホームと出会ったら、いよいよ不動産購入の本番です。
以下の手順で夢のマイホーム購入のステップを進めましょう。
①気に入った物件の購入を申し込み、同時に住宅ローンの事前審査を進める。
②重要事項説明を受けて正式に不動産の売買契約を結び、住宅ローンの申し込みをする。
③住宅ローン融資の審査を受けてローン契約を結ぶ。
④新築の場合は内覧会、その他の場合は物件の状況確認を行う。
⑤購入価格から手付金を引いた残代金の決済を行う（住宅ローンの借入金を含む）
⑥不動産物件の引き渡しを受けて入居・不動産登記を行う。
⑦入居翌年の確定申告で住宅ローンの控除申請を行う。
購入編となると、契約に伴う手続きも多く何かと戸惑うことも多くなるので、事前に手順と流れを把握しておくことがポイント！
契約書の内容をきちんと読み込み、不明点や疑問点を一つひとつ明確にしていきましょう。
まとめ
今回はとても簡単に説明しましたが、不動産購入の手順と流れはつかめましたでしょうか？
資金計画にはじまり、物件の選定や見学、住宅ローンの審査、重要事項説明などを経た不動産売買契約など…
さまざまなハードルを乗り越えて、晴れて手にするマイホーム。
不動産購入までの手順や流れを大まかにイメージするだけでも、マイホームの夢がグッと身近に感じられるのではないでしょうか。
私たち株式会社アクラスでは、新築物件も多数取り扱っております。
マイホームに関するお悩み事は、お気軽に当社までご相談くださいませ。
